不動産用語集

マンション購入時の情報収集に役立つ不動産用語がいっぱい!

はてなブックマークに追加 Buzzurlにブックマーク del.icio.usに追加 この記事をLivedoorクリップにクリップ! niftyクリップに追加 Yahoo!ブックマークへ追加

高さ制限

読み方 :
たかさせいげん

用語の解説

高さ制限とは、その土地に建てられる建物の高さの上限を制限するものです。
建物の高さ制限には、以下の3種類があります。

  1. 用途地域や高度地区など、都市計画によって高さの上限値が決められているもの(絶対高さの制限)
  2. 道路や隣地の日照、採光、通風などの環境を確保するため、建物の各部分の高さを制限したもの(斜線制限)
  3. 建築物によって、隣地などに一定時間以上続けて影を生じないように、その高さを規制したもの(日影規制)
たとえば、第一種・第二種低層住居専用地域内では、10メートルまたは12メートルの絶対高さの制限があります。また、道路に面して建っているマンションなどは高層階が斜めになっている場合がありますが、これは道路斜線制限のためです。
このように立地や前面道路の条件、あるいは地方公共団体の条例などによっても、建物の高さの制限は変わってきます。

関連用語
関連カテゴリー

情報更新日:2007-07-30

HOME'Sくんの一言メッセージ
※当サイトの画像の無断転載、文章の無断引用を禁じます。 HOME'Sの免責事項はこちらから

新着物件メール 希望条件に合う物件情報をお届けします。

都心×湾岸エリアのマンション特集

新築マンション・分譲マンションの情報を検索・物件の購入なら【LIFULL HOME'S/ライフルホームズ】掲載中の新築マンションを、住みたい沿線・駅・地域から探して、間取り・価格・徒歩時間などの希望条件で絞込み!人気のテーマやランキング・フリーワード・マンションデベロッパー・マンションブランドなど、様々な方法でご希望の新築マンション・分譲マンションを探せるマンション情報サイトです。気になる分譲マンションを見つけたら、所在地・周辺環境・広さ・特徴・設備・構造などで比較して、簡単にカタログなどの資料請求・モデルルーム見学予約が可能です(無料)。新築マンション探しなら、新築分譲マンション情報が満載の不動産・住宅情報サイト【LIFULL HOME'S/ライフルホームズ】